Покупка собственного жилья — очень важное событие для каждого человека. Но, к сожалению, на рынке недвижимости случаи мошенничества случаются очень часто. Чтобы вы не попались на их удочку, мы решили посвятить наш материал теме, которая интересует многих: как купить квартиру в Киеве.

Сегодня мы расскажем вам, на что стоит обращать внимание при покупке недвижимости. Далее читайте о том, как купить квартиру в Киеве.

Купить квартиру в Киеве

Независимо от того, решили вы купить жилье в новострое или вторичное, самый главный момент при покупке — это документы. Если они будут не в порядке, вы не сможете жить в этом доме, даже выложите за него миллионы.

Если у вас нет юридического образования, не старайтесь экономить: обратитесь к юристу по недвижимости. Только он сможет проверить необходимый перечень документов и их подлинность.

Вы должны понимать, что при покупке квартиры в новострое застройщик предоставляет вам право на собственность после введения дома в эксплуатацию. Поэтому рекомендуем иметь дело только с компаниями-застройщиками с хорошей репутацией, которые смогут предоставить юристу полный перечень документов.

Если вы решили купить жилье на вторичном рынке, перечень документов будет немного другим, ведь вы сразу получаете право на собственность. Важно, чтобы юрист проверил все необходимые документы.

Квартира ни в коем случае не должна быть объектом судебных исков или раздела между наследниками. Купив такой объект, вы сможете быть годами вовлечены в судебные тяжбы.

Подписание договора должно обязательно проходить у нотариуса.

Кроме всех этих моментов, вам стоит акцентировать внимание на таких вещах:

– после заключения договора купли-продажи платится пошлина и пенсионный сбор в размере 1%, поэтому нередко оценочную стоимость в документах уменьшают. Это делают с целью сэкономить денег, но такие действия могут повлечь аннулирование сделки и не стоит рисков;

– если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проверьте наличие разрешения опекунского совета на продажу;

– проследите, чтобы в квартире не остались прописанными несобственники квартиры, ведь, независимо от смены владельцев, у них останется право на проживание;

– не соглашайтесь на дарственную, обязательно подписывайте договор купли-продажи;

– отсутствие обременений сможет проверить только нотариус, но это очень важный момент при покупке жилья, поэтому выберите профессионала;

– если собственник состоит в браке, обязательно получите разрешение супруга или супруги, при отсутствии такового, сделку могут признать недействительной;

– продавец не должен быть признан недееспособным, потому что потом у вас с легкостью смогут отсудить жилье, ссылаясь этот факт;

– узнайте, есть ли в квартире случаи насильственной смерти или самоубийств, вряд ли вам захочется жить в таком месте;

– проверьте на наличие плесени и грибка, которые могут сильно усложнить вам жизнь в будущем.

Вот и все тонкости покупки жилья в Киеве. Будьте внимательны!

Также смотрите, как выглядит дом Ким Кардашьян и Канье Уэста.

Фото: открытые источники в Сети