Решаясь на приобретение загородного дома или квартиры в Киеве, каждый может столкнуться с трудностями во время заключения сделки купли-продажи или попасть на уловки мошенников. Рынок недвижимости предлагает огромный выбор жилья, учитывая любые финансовые возможности. Как купить жилье без потерь и рисков, давайте разбираться вместе. Вторичка – тема нашей статьи.

Покупка собственного жилья – это всегда волнительное событие, ведь с момента подписания договора купли-продажи вы станете полноправным владельцем уже собственных квадратных метров и неважно, где вы его купите: на вторичном рынке или в новострое.

Купить квартиру: вторичка

Выбирая в качестве потенциального жилья квартиру на вторичном рынке, особое внимание стоит уделить не только его состоянию, но и следующим позициям:

• Документы о праве собственности предыдущего владельца должны быть в полном порядке. Помимо этого, вы должны увидеть оригиналы следующих документов: справки из БТИ, паспорта и кода, справки о том, что с недвижимостью не проводились запретные юридические действия.

• В случае, если в квартире проживают несовершеннолетние, должно быть разрешение на продажу из органов опеки.

• При наличии супруга или супруги потенциальный продавец должен предоставить письменное согласие, что муж или жена не против продажи.

• Должна быть предоставлена экспертная оценка недвижимости.
Проверить все документы и убедиться в том, что в дальнейшем не возникнет проблем с эксплуатацией жилья, вам может помочь опытный нотариус. Поэтому, если у вас закрались какие-то сомнения, обратитесь за консультацией к специалисту.

Также стоит убедиться, что на момент заключения сделки в квартире не будут прописанные третьи лица, иначе они смогут оспорить вашу покупку, а для того, чтобы их выписать, придется обращаться в судебные инстанции. Обязательно проверьте, чтобы жилье не было оформлено в кредит, иначе вы его будете выплачивать и нести дополнительные денежные расходы. И еще один важный момент:  если вы выясните, что с квартиры, которую вы хотите приобрести совсем недавно был снят арест, не стоит торопиться с покупкой. Не поленитесь разобраться, по какой причине она была арестована, иначе неприятных последствий не избежать.

Покупая квартиру на вторичном рынке, не стоит забывать о недобропорядочных продавцах, которые так и норовят нажиться на вашей неопытности. Не стать жертвой мошеннических действий вам поможет либо нотариус, либо обращение за помощью к риелторам, но при условии их хорошей репутации. С помощью профессионалов своего дела вы сможете не переживать, что попадетесь на уловки мошенников, ведь все документы будут тщательно проверены и подготовлены согласно требованиям закона. Вам останется только подписать договор купли-продажи и после этого сможете переехать в новое жилье.

Также читайте, с чего начать ремонт в квартире.

Фото: открытые источники в Сети